📋 감정평가사

개요 · 토지·건물 등의 경제적 가치를 판정해 화폐액으로 표시하는 일을 맡기기 위해 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」에 따라 두는 국가전문자격이다. 공적 평가와 사적 거래 양쪽에서 가격의 기준을 만드는 역할을 한다.

수행직무 · 표준지공시지가·표준주택가격 조사·평가, 보상평가, 담보·경매·소송 목적의 감정평가를 수행한다. 자산 재평가, 기업 인수합병 시 부동산 가치 산정, 개발사업 타당성 검토와 컨설팅도 담당한다. 감정평가서에는 평가액 산출 근거를 기재해 책임을 진다.

진로·전망 · 감정평가법인이나 개인 사무소에서 일하며, 한국부동산원·LH·지방공사 등 공공기관과 금융기관 담보평가 부서로도 진출한다. 공시지가·보상평가처럼 법에 근거한 정기 물량이 있어 업무량이 비교적 안정적이다. 반대로 2차 최소합격인원이 연 180명 선으로 묶여 있어 진입 장벽이 높고, 부동산 경기와 공공 개발사업 규모에 업무량이 함께 움직인다. 2차 시험의 실무·이론 답안 작성 비중이 커 수험 기간이 긴 편이다.

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감정평가사은(는) 국가전문자격입니다. 응시자격·시험과목·합격기준은 종목별로 규정이 다릅니다.

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